房产热榜
楼盘热评榜
- 111613元/㎡1条点评
- 26862元/㎡186条点评
- 3价格待定155条点评
青年赴大灣區發展 須瞭解法律維權
為推動港澳青年在大灣區創業、就業,中央政府推出多項優惠政策,工聯副理事長梁孫旭表示,澳門與內地法律體系及勞動保障不同,在簽署合約前要了解當地法律法規,保障自身利益。 2021年度施政報告中指出,支持青年創業創新發展,協助青少年到內地學習、就業、交流和生活,融入國家發展大局。梁孫旭表示,在國家的推動下,近幾年到深圳、廣州、珠海、中山等地創業深受年輕人青睞,但近幾年澳門青年到大灣區創業比就業人數多,因港澳與內地工資水平有些差距,並且要承擔當地住宿費用,因此這也是現時青年到大灣區就業所考慮的原因之一。但近幾年內地出台多項鼓勵措施,包括人才政策、青年公寓等,澳門也計劃在橫琴新街坊內建設200個單位的人才公寓,且內地有較多高端產業及大型企業,可以從中學習、就業,汲取更多經驗,提升自己技能,相信將來會有更多青年願意到大灣區就業、創業。 他稱,國家支持港澳居民到內地發展,融入國家大局,大灣區各個城市都推出相應鼓勵港澳居民到內地創業的優惠條件,但因兩地法律、醫務、稅率的不同,若與內地企業建立勞動關係,需要了解當地法律法規,在簽署勞動合同時,必須按照法律程序進行申報,才能得到相應保障。 另外,工聯在珠
濠江日報2021-01-12
去年11月物業按揭貸款按月上升6.7%
澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2020年11月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。 2020年11月份新批核的住宅按揭貸款按月上升6.7%至29.2億澳門元,而9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為41.5億澳門元,較上期(2020年8月至10月)下跌13.8%。 新批核的商用物業貸款按月下跌39.3%至18.5億澳門元,9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為36.9億澳門元,較上期(2020年8月至10月)減少17.8%。 截至2020年11月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,349.0億澳門元,較上月上升0.1%;未償還商用物業貸款總額為1,734.7億澳門元,按月增加0.3%。
濠江日報2021-01-12
都市建築總章程 促盡快完成修訂
近日天氣寒冷,有氹仔湖畔大廈經屋住戶前日反映大廈走廊再甩磚,街總副理事長陳家良期望盡快完成《都市建築總章程》修訂,提升工程技術,延長樓宇保固期至五年,讓業主住得安心。 陳家良表示,近年無論是湖畔大廈還是石排灣公屋群都出現瓷磚剝落的事件,很多居民對此有意見。他認為,《都市建築總章程》無論是技術篇還是行政篇都已沿用三十年,行政篇目前正進行修訂,政府應考慮工程的技術如粘合技術、使用的材料等有否需要檢討,以改善工程技術,提升經屋質量。 另一方面,陳家良指出,社會比較關注經屋保養期問題,現行的都市建築總章程法律只是規範樓宇結構,且法律規定承建商交樓後的保養期為兩年,超過兩年後則由業主負責。但過去業主在做契、驗樓、收樓,加上裝修後已花費較長時間,業主或入住時間尚短,保養期就已過,導致業主一入住就出現樓宇需維修保養,他促請政府盡快完成修訂《都市建築總章程》,延長樓宇的結構安全保養期至十年,延長樓宇保固期至五年。 陳家良又稱,即使日後明確樓宇的保養期,無論政府還是承建商仍有一定的責任,若出現大規模的跌磚事件,政府應主動和業主、承建商開會協商,釐清責任在何方。釐清責任後,因承建商對用何種材料、如何修補
濠江日報2021-01-11
街總冀一戶通 多渠道發送確認信息
政府一戶通開通以來,隨著服務項目的不斷增加,越來越多市民使用一戶通服務。日前,一戶通增加了在生證明服務,用戶量大幅上升。街總社會事務委員會副主任鄧文基表示,政府聽取社會意見,不斷增強一戶通功能值得肯定,但現時增設的在生證明服務,大多涉及長者。冀望一戶通在市民成功辦理服務後,能夠通過多渠道發送確認信息,進一步提醒長者已成功辦理服務。 他認為,一戶通隨著政府強化功能及增加服務項目,越來越受到市民歡迎。近期增添的在生證明服務,除了會用手機程式的長者可自行申辦之外,其他長者更可由直系親屬代為通過一戶通辦理在生證明,而政府也舉辦教學專場,協助市民在線開立一戶通及推廣網上辦理在生證明,令市民可以足不出戶完成相關服務。 他指出,在生證明服務涉及面大部分為長者,現時在一戶通成功辦理完成在生證明服務後,儘管會顯示服務已成功辦理,但由於長者本身對手機功能的使用並不熟悉,截圖保存等功能不一定會使用,另部分長者產生對服務是否成功的擔憂。 他建議一戶通應該增加多渠道的服務成功通知,例如:短信,電郵等,令不同層次的人群除了截圖之外,還能通過自己熟悉的渠道獲得確認信息。同時,加強與社會服務團體協作,在社區推動長者
濠江日報2021-01-11
倒計時9天!又一商業體將開業!香洲配套正迎全面煥新!
老香洲配套升級了! 繼去年9月份優特匯開業之後,銘泰城市廣場煥mall也進入了開業倒計時! 近日,小編到現場實探一番。 項目進度 銘泰城市廣場東西塔以及商業裙樓外立面基本完工,戶外廣場綠植及地磚正在加緊動工。 項目現場圖 而煥mall內部裝修也大致完成,大部分店鋪裝修也在緊鑼密鼓進行中。其中,有部分商家于1月1日試營業。 內部現場圖 3.5萬㎡精致商業煥mall 銘泰城市廣場是由廣東銘泰集團旗下珠海科彙投資有限公司開發的集大型商業、酒店式辦公、開放式辦公于一體的城央塔尖綜合體。 項目效果圖 項目位于老香洲城市中心,將打造180米高的東塔、100米高的西塔,以及3.5萬㎡商業裙樓煥mall和5000㎡戶外商業廣場。 項目效果圖 銘泰城市廣場商業建築的1棟東塔爲開放式辦公樓,2棟西塔爲酒店式辦公,在售戶型涵蓋53-138㎡單位,均價爲25000元/㎡。 6層旗艦商業體 據悉,銘泰城市廣場煥mall此次將帶來包含新零售生鮮集市、兒童教育、網紅餐飲、生活服務、星際奢華影院等綜合業態,滿足用餐、購物、休閑、娛樂等一站式消費。 銘泰城市廣場煥mall目前入駐品牌有中影思哲國際影城、mx club
澳門房天下2021-01-08
房地產融資再收緊 房企謀求「降負」成必然
房地產融資愈發收緊。2020年最後一天,央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度,分五檔設定房地產貸款以及個人住房貸款占比上限。而在此之前,重點房地產企業已經試點資金監測和融資管理規則,也就是業內所稱的「三道紅線」。 業內人士表示,從「三道紅線」到「五檔分類」,從資金需求側到資金供給側,房地產業的金融監管進一步升級。在2021年,房地產行業或將經歷比以往更多的考驗,更多房企將主動「降負」,全年融資規模料保持低位運行。 房地產貸款集中度管理制度是指,在我國境內設立的中資法人銀行業金融機構,其房地產貸款餘額占比及個人住房貸款餘額占比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求,即不得高於人民銀行、銀保監會確定的相應上限。具體來看,銀行業機構分為中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行五檔,房地產貸款占比上限分別為40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,個人住房貸款占比上限則分別為32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。 中原地產首席分析師指出,此次
經濟參考報2021-01-08
冷鏈食品進口設有熔斷機制
市政署代表昨日在北區社諮會上表示,進口本澳的冷鏈食品實行留置待檢政策,現時每天平均檢測約250個至300個食品及食品包裝樣本,至今抽檢的貨品合共已超過2萬次,當中沒發現任何一個存有新冠病毒。 北區社諮會昨日下午3時假黑沙環政府綜合大樓舉行平常會議,邀得市政署食品安全廳廳長張桂達列席,介紹本澳進口冷鏈食品的最新防疫工作情況。 北區社諮會副召集人鍾建新在議程前發言指出,內地一再發現進口冷鏈食品外包裝新冠病毒核酸檢測呈陽性,從事相關行業人員風險度高,建議對食品外包裝加大每日抽檢樣本的數量,待特區政府購買的新冠疫苗抵澳後,優先安排從事冷鏈配送、批發的工作人員,以及街市魚檔攤販、超市、凍肉店等相關從業人員接種,以增強相關人員的免疫力。同時提醒市民在日常生活中接觸冷鏈食品時需做好個人衛生防護,在接觸國外包裹、外來郵件、雜誌、報紙等刊物後應洗手,防患於未然。 副召集人梁彥邦、鍾建新、高岸峰作會後總結時介紹,現時本澳冷鏈食品進口主要從冷鏈食品、相關從業員、工作環境三個方面防範新冠病毒。其中,冷鏈食品進口設置熔斷機制,根據2020年9月11日中華人民共和國海關總署公告2020年第103號公告規定執行,
濠江日報2021-01-08
最長2年免租入住 廣州推新舉促進粵港澳青年交流
廣州市港澳青年創新創業服務中心6日正式投入運營並發布"入駐管理辦法"。該中心將爲符合條件入駐的創業團隊提供最長2年免租入駐期,旨在提供低成本、便利化的創業環境,促進粵港澳大灣區青年交流融合。 中心將提供政策宣講、就業創業綜合服務、青年人才工作站等多元服務,致力于打造成爲青年來穗綜合服務平台,積極引導廣大青年投身粵港澳大灣區建設與廣州經濟社會高質量發展。 "通過調研我們了解到啓動資金和辦公場地是創業青年在起步階段最大的難點。"廣州市青年就業創業服務中心主任李榮新說,"港澳青年創新創業服務中心將爲粵港澳創業青年提供更爲便利的創業條件,鼓勵更多青年人來廣州創業。"根據"入駐管理辦法",申請入駐的創業團隊主要負責人年齡應在18至35周歲,港澳籍青年可放寬至44周歲。産業發展定位應符合新一代信息技術、人工智能、生物醫藥、新能源、新材料、智能網聯汽車和金融、先進制造業、法律、會計、文化創意等。 入駐流程采取線上全流程辦理模式,意向申請入駐的團隊可通過"穗港澳青創服務平台"微信小程序和"穗好辦"app進行申請,也可現場提出申請,辦理入駐僅需7個工作日。入駐協議采取一年一簽的形式,符合續駐條件的,
經濟參考網2021-01-08
外國來澳航機旅客的核酸檢測報告有效期減至72小時
因應目前世界各地的新冠肺炎疫情日益嚴峻,為加強防範措施,參考各地的做法,新型冠狀病毒感染應變協調中心決定調整由外國搭乘航機來澳旅客的核酸檢測陰性報告的有效期,由原來的採樣日期後7日,調整為報告日期後72小時(3天)內有效。由外國返澳人士,須持航班預訂出發時間前的72小時內發出的核酸陰性檢測報告。新措施在1月13日零時起實施,以出發地的時間計。例如:預定在1月13日由倫敦出發經東京轉機至澳門,則須持有1月10日或之後所發出的核酸檢測陰性報告,才可乘搭到澳門的航班。 新型冠狀病毒感染應變協調中心呼籲計劃由外國來澳的旅客特別留意相關措施的調整,並密切配合本澳其他相關防疫措施。
濠江日報2021-01-07
房貸新規影響發酵:頭部房企優勢凸顯 中小房企有隱憂
2020年最後一天,央行聯合銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地産貸款集中度管理制度的通知》,對銀行房地産貸款、個人住房貸款的占比提出明確上限。 接受證券時報記者采訪時,業內人士普遍認爲,此次新政出台在預期之中,整體來說對銀行影響不大。隨著市場情緒逐漸穩定,與銀行股開年一片"飄綠"的表現不同,不少銀行股價又于1月6日紛紛翻紅。 亦有房企人士向記者分析,融資端的變化會倒逼房企投資更加審慎,並且會更加聚焦核心。未來房地産行業內部也許會出現分化,龍頭型房企發展態勢更占上風,而中小房企後續不排除被並購的可能。 新增"緊箍咒"在預期之內 此次房貸新政將銀行劃分爲五檔,分檔設置房地産貸款集中度管理要求,即對房地産貸款和個人住房貸款占比提出上限,並允許地方監管機構對第三、四、五檔銀行的上限做上下2.5個百分點的浮動。 同時,新政對超過上限的銀行規定了整改要求,即超限2個百分點以內的,過渡期2年,超限2個百分點及以上的,過渡期4年。 就在此前不久,監管部門出台"三道紅線"的房企融資新規也備受關注:一是房企剔除預收款後的資産負債率不得大于70%;二是房企的淨負債率不得大于100%;三是房企的"
證券時報網2021-01-07