[摘要] 多個綜合體進行ing
老香洲升級了！
繼去年9月份優特匯開業之後，煥mall也進入了開業倒計時！
近日，小編到現場實探一番。
項目進度
東西塔以及商業裙樓外立面基本完工，戶外廣場綠植及地磚正在加緊動工。
項目現場圖
而煥mall內部裝修也大致完成，大部分店鋪裝修也在緊鑼密鼓進行中。其中，有部分商家于1月1日試營業。
內部現場圖
3.5萬㎡精致商業煥mall
是由廣東銘泰集團旗下珠海科彙投資有限公司開發的集大型商業、酒店式辦公、開放式辦公于一體的城央塔尖綜合體。
項目效果圖
項目位于老香洲城市中心，將打造180米高的東塔、100米高的西塔，以及3.5萬㎡商業裙樓煥mall和5000㎡戶外商業廣場。
項目效果圖
商業建築的1棟東塔爲開放式辦公樓，2棟西塔爲酒店式辦公，在售戶型涵蓋53-138㎡單位，均價爲25000元/㎡。
6層旗艦商業體
據悉，煥mall此次將帶來包含新零售生鮮集市、兒童教育、網紅餐飲、生活服務、星際奢華影院等綜合業態，滿足用餐、購物、休閑、娛樂等一站式消費。
煥mall目前入駐品牌有中影思哲國際影城、mx club、華爲、嘉榮spar、海底撈、麥當勞等商家。
入駐品牌
其中，中影思哲國際影城設置9個影廳，分別爲獨家screenx廳1個，激光luxe巨幕廳1個，首創童真缤紛廳1個，少女感十足女神廳1個，五星級豪華廳5個，共約1318個座位，總投資約2800萬元。
影城效果圖
據踩盤現場得知，一至五層分布有超市、餐飲和服裝等快銷品牌；影城位于三至六樓；負層爲停車場。
商業分布圖
根據最新消息，煥mall將于1月16日正式啓幕，屆時，老香洲將新增一打卡聖地，補足區域。
值得一提的是，爲老香洲片區帶來活力同時，新香洲片區的多個綜合體項目也有新的進展。
據統計，截止目前，除去優特匯及外，新老香洲涉及商業及綜合體的項目涵蓋了5個，其中3個已開展動工，2個爲舊改項目。
文化新地標
位于新香洲的珠海傳媒集團文化綜合體于2020年12月28日宣告動工！
項目效果圖
項目定位爲以珠海中心書城等文化業態爲核心，打造“文化＋教育”和“文化＋科技”新型企業總部，構建涵蓋文化公共空間、文創消費體驗、文化教育培訓、文化展示交流、商務辦公及設施爲一體的綜合體項目。
項目效果圖
綜合商業裙樓爲4層商業空間，劃分爲“拜物”、“造物”、“知物”、“格物”幾個部分，打造獨具風格的室內主體街區。
此外，項目用近1萬㎡的規模，將引入廣東新華發行集團，打造出一個全珠海最大的書城——珠海中心書城，圖書品種將超過30萬種。
項目效果圖
除了珠海中心書城，奧飛娛樂旗下的奧飛歡樂世界已初步達成入駐意向。
此外，新香洲片區的全民健身綜合體項目和工人文化宮及方志館項目也在熱火朝天建設中。
全民健身綜合體項目
位于梅華西路與健民路交叉路口東南側，地塊將建設一個高標准多功能的全民健身中心以及一間世界知名品牌的五星級酒店，總投資達20億元。
項目由格力集團全資下屬公司——格力格瑞建設開發有限公司負責投資建設，定位打造爲珠海“體育＋”活力中心、珠海城市休閑文化展示窗口、珠海體育産業發展孵化平台和珠海市民休閑活力地標。
根據規劃，項目將建設26個體育場館的全民健身綜合訓練館，並以其爲核心，規劃五大主題功能區：綜合體育健身館區、“體育 ”零售商業區、文體産業企業辦公區、酒店功能區、酒店式辦公區。
此外，酒店功能區計劃引進洲際酒店集團旗下英迪格酒店品牌，以精品、活力、高端、文化爲核心，打造精品五星級酒店。
項目于2020年10月28日動工，預計2023年年底竣工並投入使用，目前項目進入打樁階段。
項目現場圖
工人文化宮&方志館
項目位于迎賓北路東側、梅華東路南側，臨近五洲花城，由華發集團投資建設。項目規劃用地約2.3萬㎡，總建築面積爲7萬㎡。
珠海市工人文化宮建築面積約3萬㎡，設置職工服務中心、職工展覽中心、職工技能培訓中心、職工文化中心、職工康體中心、粵港澳文化中心和紅色工運展示中心七大功能區域，是服務全市的又一重要公共服務綜合體。
市方志館建築面積爲2萬㎡，建成後將實現“四中心”“一基地”，包括城市綜合展覽展示中心、曆史人文收藏保護研究中心、地情信息咨詢與服務中心、史志文化學術交流中心及紅色文化和優秀傳統文化宣傳教育基地。
項目于2020年3月30日開始動工，預計2021年建成投入使用。目前項目已全部出地面。
項目現場圖
除了片區的綜合體升級之外，舊改項目也緊跟步伐。其中，位于附近的兩個舊改項目在不斷推進。
香洲北工業區
項目位于珠海市香洲區翠香街道，北起梅華東路南側，西至興業路東側，南臨銀桦路北側，東靠沿河西路。規劃研究範圍用地面積約45.19公頃，擬更新改造範圍用地面積約37.76公頃。
項目效果圖
根據“兩帶一片區”的産業布局，香洲北工業區將作爲連片升級改造試點片區，未來建設成爲集産業、商業、及公共空間于一體的城市有機綜合體。
項目規劃6宗二類居住地塊、商務商業地塊涉及6宗、24班幼兒園、18班小學和18班初中。
香洲北工業區由香洲正方控股公司爲更新改造項目的前期實施單位，于2020年11月10日啓動拆遷。
項目現場圖 圖源：珠海特區報
老香洲舊廠改造
據悉，香洲區銀桦路與紫荊路交彙處的舊工業廠房將進行拆建，由華發和珠海港攜手改造。
擬更新範圍面積10070.56㎡，包括兩宗用地，地上建築物共3棟，總建築面積爲14068.6㎡。擬更新方向爲商業、辦公，屆時這個片區將搖身變成高端商務區。
結語
作爲珠海發源地，老香洲承載了珠海人太多記憶。近年來，隨著各大新商圈的崛起，老香洲似乎“沈寂”了許久。
目前，可以看到的是，無論是老香洲，亦或是新香洲，區域正在不斷地升級叠代，商業及配套遍地開花。
憑借著市中心及成熟的生活，新老香洲的區域價值不言而喻，待片區發展煥新後，其價值勢必進一步攀升。
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