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珠海有軌電車勞民傷財 交通部門回應拆除合理

【特訊】珠海有軌電車由開始建設到運營一直遭到廣大市民的質疑,有市民認為是勞民傷財。在剛剛結束的珠海市兩會上,珠海多位政協委員更聯名建議拆除有軌電車1號線。對此,珠海交通部門日前表示,有軌電車1號線由於供電系統可靠性差、故障率高,維護維修技改工作量大、成本高,但成效不明顯,影響了運營品質和安全,而且即將進入車輛架修維保期,需要投入大量資金。根據這些實際情況,拆除或許是更加理性和合理的選擇。 據悉,珠海有軌電車1號線採用源自意大利的地面供電技術,該技術在全世界並無商業應用實例。有軌電車1號線開通運營至今3年多時間,期間,提供技術的單位持續進行技術改造,但地面供電系統技術缺陷仍未克服,未達到成熟、可靠、經濟的要求。 珠海常受颱風、暴雨、鹹水返潮等惡劣天氣影響,有軌電車1號線線路防淹防澇標準和防水性能不能適應珠海氣候環境要求,短路故障、滲水漏電等情況多發。據統計,僅2020年,有軌電車1號線供電系統故障率為0.13次/千列公里,遠超行業標準0.05次/千列公里要求;同時,共發生10宗險性事件,其中大面積停電運營事件5宗、列車衝突事件5宗。此外,有軌電車1號線試運營以來,與社會車輛發生碰撞的無

濠江日報2021-02-08

多地政策“打補丁” 樓市調控難言寬松

2021年開年以來,北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安等多地房地産市場持續火熱,"萬人搖"、打新熱、二手房跳價等現象頻出。在此背景下,1月下旬,多地開啓密集調控模式,從限購到限售、從信貸到凍資、從買房到租賃,全面精准打擊。業內人士表示,打新帶來的投資客套利、低利率經營貸流入樓市等是導致此輪樓市火熱的幾大因素,由此也帶來樓市調控的升級。 部分城市樓市熱度居高不下 2021年開年,多個熱點城市延續了2020年下半年樓市的火熱。 2月5日,杭州紫璋台項目公示了于2月1日至2月3日搖號登記情況,紫璋台在登記期內共收到10795戶有效資料,其中人才無房家庭682戶,無房家庭10113戶。這也是2021年杭州首個"萬人搖"項目。 "300套房子,搖到961號,搖號買房真是太心累了。""一萬多個號,搖到2000多,還算靠前,可惜房源不夠。順便發現幾個老同學都在搖號買房,頓時聯合了‘買房者同盟’。"多個買房者在微博上寫到。 數據顯示,2021年1月,北京樓市開門紅,新建住宅網簽4832套,同比上漲68%;二手房住宅網簽17513套,同比上漲104%。數據顯示,1月,北京、上海

經濟參考網2021-02-08

​街總促做好公屋配套

近日建設辦提出氹仔偉龍公屋新方案,街坊總會理事長兼公屋事務委員會委員陳家良建議政府公佈更多詳細信息,在提質減量的情形下要做好公共設施配套、交通規劃、住房質量等方面的工作,並且希望政府確保公屋整體供應量,藉已收回的閒置地填補偉龍公屋減少的單位數,亦可採用其他房屋類型,以滿足居民多元化住屋需求。 陳家良表示,比對政府提出氹仔偉龍公屋多個方案,在單位數量上,從初期規劃8000個修訂為6500個,日前更是提出4800至5300與4000兩個新方案。現時政府收回多塊閒置地,土地儲備相當充足,若在其他閒置地補償縮減單位量的前提下,縮減單位數量,提升居住質素,確實該方向是值得認同的,將增大樓宇的間距,放寬居住密度,減緩該區交通壓力,能為本澳居民創設更優渥、舒適的環境。 他又指出,方案一、方案二更顯著的差別是房屋的朝向,雖然從現透露的規劃圖來看,方案二東西朝向比方案一的南北朝向在保護山體方面更有優勢,但是具體技術評估,包括採光、通風、環評等需要政府釋出更多的資訊,才能令大眾挑出更好的方案。 對此,陳家良建議政府公佈更多偉龍公屋方案相關的資訊,並希望在減少單位數量的情形下,應增加更多公共設施配套,優化

濠江日報2021-02-07

上海推出新房搖號積分制:優先滿足“無房家庭”,首批入市樓盤已實施

(2月6日),上海新房搖號積分制正式落地實施。 自1月21日上海出台《關于促進本市房地産市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱"滬十條"),提出要完善新建商品住房公證搖號選房制度、優先滿足"無房家庭"自住購房需求後,市場上就十分關注搖號新規內容及"無房家庭"的認定方式。 《每日經濟新聞》記者注意到,上海"滬十條"後首批三個樓盤今天上午啓動對外公開認購,分別是闵行區的永康城浦上雅苑、寶山區的經緯城市綠洲家園和嘉定區的峰範嘉苑。這三個樓盤均按照"滬十條"的相關規定,開始采用完善後的公證搖號選房程序,也就是新增積分制。 資料來源:億翰智庫整理 值得一提的是,上述三個樓盤均位于上海市郊,産品以剛需爲主,均價4萬~5萬元/平方米。 認購規則中明確,樓盤上市認購組數超過可售房源套數一定比例時,將采取計分排序的方法,選取進入公證搖號選房的購房人。計分辦法綜合購房人擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄、家庭、戶籍以及在滬繳納社保等情況進行計算。按計分高低排序選取進入公證搖號選房的人員名單後,其余認購人不再進入公證搖號選房環節。 凡認籌人數超過規定比例的新房項目,都將啓用計分制。總分由基礎分和年限分兩部分構

經濟參考網2021-02-07

舊改、商業齊爆發!實探拱北商圈!青茂口岸即將完工!

衆所周知,在土地資源匮乏的主城區,各大項目有什麽風吹草動都備受關注。 而拱北作爲珠海主城區最爲繁榮的片區之一,地段優越,流量龐大。並且,區域建設還在不斷更新換代。 近日,小編實地走訪了片區的幾個重點項目,如珠光國際大廈、萬菱環球中心等等,目前的進展到什麽程度了呢? 珠光國際大廈 162米高樓 作爲拱北口岸旁珠海商業地標之一的珠光國際大廈,相信承載著不少珠海人的回憶。根據規劃公示,該項目在被法定程序認定爲爛尾樓之後,在2020年10月,項目正式動工。 項目效果圖 據公示,升級續建完成後,總建築面積達14萬㎡。其中,建築高度從127米升至162米,容積率從3.84提高至5.27。 值得一提的是,項目的停車位將調整至 700個 。未來,珠光國際大廈將打造集 商業、甲級寫字樓、品牌酒店、文化娛樂 爲一體的現代化商業廣場。 項目公示圖 此外,項目還與國際著名的美國凱悅酒店集團合作,旗下凱悅酒店品牌將入駐珠光國際大廈,建築面積約3.05萬㎡。 項目進度 目前,項目已經被圍起,有多輛大型機械工作,據現場可見,原有房屋已全部拆除完畢。 項目現場圖 項目現場圖 項目現場圖 萬菱環球中心 未來新地標 項

澳門房天下2021-02-05

上海禁止住房租賃經營機構新增租金貸

繼深圳和北京後,上海也對住房租賃市場出手了! 2月4日,上海市住建委等十部門聯合印發《關于進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》,建立住房租賃企業資金風險預警機制,堅決遏制"高進低出"和"長收短付"行爲,同時嚴控租金貸業務,禁止住房租賃經營機構新增業務,壓降存量。 "《實施意見》的核心在于給住房租賃市場去‘金融’屬性。"研究宋總監接受證券時報記者采訪時表示,"近年來,我國部分住房租賃企業發展迅速,且帶有明顯的金融投資屬性,‘長收短付’‘租金貸’等進入市場,之前部分長租公寓資金鏈斷裂即是帶有明顯金融屬性且過度擴張造成的。"《實施意見》從加強住房租賃市場主體管理、加強房源信息發布管理、加強住房租賃合同網簽備案管理、加強住房租賃交易服務管理、加強住房租賃交易資金監管等9方面作出具體規定,維護上海住房租賃市場秩序。 在資深師分析看來,《實施意見》對租金管理的部分濃墨重彩,包括開立資金監管賬戶、嚴格資金收付要求、嚴控租金貸業務等。 根據《實施意見》,住房租賃經營機構應在上海注冊的商業銀行開立全市的資金監管賬戶,住

證券時報網2021-02-05

經濟及科技發展局、消費者委員會與珠海市、中山市、江門市已建"澳門居民內地購房聯防聯控機制",通過普法宣傳、資訊聯動及監察協作,監督內地樓宇廣告依法刊登,推出核實內地房地產銷售資料專區,機制提高消費者置業的保障與風險意識。 消委會已與珠海市、中山市及江門市監管當地房地產交易的平台連線,消費者只需登入消委會網頁(www.consumer.gov.mo)的"內地購房資訊"專區,透過有關平台就可核實獲批銷售的內地樓宇之"五證"(《國有土地使用證/不動產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》)證號、房地產開發商、面積及用途等主要的資料。聯防聯控機制保證及提高樓宇銷售資料的真實性及透明度,將加大機制的合作範圍,增加內地樓宇交易資訊平台數量,讓居民內地購房有充分的資訊參考、防範,保障自身權益。

濠江日報2021-02-05

超斗門!超金灣!唐家登頂成交冠座!珠海1月樓市同比大漲109%!

不知不覺,又是一年立春之時,也意味着,2021年的個月已經過完。 作為開春月,珠海樓市表現如何? 根據合富研究院(珠海)統計數據顯示, 2021年1月珠海市商品房網簽共成交6682套,環比2020年12月(7660套)下跌13%,同比大漲109%, 成交面積約57.72萬㎡,環比下跌24%。 ▲2020年1月—2021年1月網簽走勢 我們可以觀察近5年來,大部分年份的一月成交量基本維持在3000套水平,而今年一月份,成交量是翻一番有多,創下了5年新高。 從合富研究院(珠海)2021年1月各業態統計數據來看: 住宅網簽4976套,環比去年12月(5430套)下跌8%;商業網簽98套,環比去年12月(232套)下跌58%;辦公網簽864套,環比去年12月(446套)下跌32%;其他網簽成交744套。 ▲2021年1月各類商品房成交 從區域住宅網簽來看 西區在整體成交量上,依然是「網簽大戶」,其中斗門成交979套,金灣成交983套;而主城區的唐家,表現相當突出,成交了1058套,超越了斗門、金灣,另外南灣、橫琴分別成交612套、379套。 ▲2021年1月珠海各區域商品

澳門房天下2021-02-04

高風險地回澳居民 須作血液抗體檢測

就有傳媒查詢衛生局為1月21日從東京回澳門航班的居民進行血液抗體檢測事宜,新型冠狀病毒感染應變協調中心(下稱應變協調中心)表示,該措施有助降低上述人士離開醫學觀察酒店時對其家庭和社區構成的公共衛生風險。 應變協調中心表示,考慮到1月21日從東京回澳門航班的居民所逗留的國家或地區新冠肺炎疫情嚴峻,出現傳染性極高的變種病毒,感染風險高,同時亦有多地報導多次核酸檢測陰性後才確診的情況。為進一步降低上述居民離開醫學觀察酒店時對家庭和社區構成的公共衛生風險,根據第2/2004號法律《傳染病防治法》第十四條第(一)款的規定,應變協調中心決定,除為上述人士進行共4次核酸檢測外,於本星期三和下星期三派員到醫學觀察酒店,為上述人士進行2次新型冠狀病毒的血液抗體檢測,以確定其沒有感染新型冠狀病毒。衛生局疾病預防控制中心人員已於今個星期一(2月1日)逐一致電通知相關人士有關安排,並要求配合執行有關防疫措施。 應變協調中心強調,抽血進行血液抗體檢測前對有關人士已作書面通知,或因酒店延遲派發通知書給有關人士,致使有關人士未能及時閱讀通知書的內容,但最終需抽血的人士均閱讀完通知書後才進行抽血,抽血工作已全部順利

濠江日報2021-02-04

廣東房貸利率普遍上調 銀行搭售理財“潛規則”再現

近期,廣州、上海等一線城市房貸按揭利率上調引發熱議。記者多方調查獲悉,除熱點城市外,廣東多地房貸利率亦有上浮,銀行放款明顯收緊。 據調查,廣東河源市多數國有銀行首套房利率已升破6%。更有房産中介透露,二套房利率爲6.86%,即lpr 221bp。廣東全省範圍內,除廣州、東莞、珠海等熱點城市上調外,惠州、湛江、肇慶、梅州等地銀行也有不同程度上浮。 各大銀行額度收緊,借貸成本隨之提高。證券時報記者調查發現,包括國有大行、股份行在內的地方分支機構,又湧現申請住房按揭要求搭售保險、貴金屬産品等"潛規則",若不購買銀行推薦的産品,借貸利率還會有一定程度上浮。 業內人士表示,銀行借貸搭售理財並不是公開層面進行,而是采取暗示性的動作,在早些年也屢見不鮮,反映出房貸從緊後稀缺資源溢價的現象。 廣東多地上浮房貸利率 達6.86% 近日,有房貸申請者向記者反映,在廣東河源市購買首套房産時,向工商銀行申請的房貸利率已比1月上浮0.25個百分點,達到6.13%。記者從當地某樓盤銷售經理獲取到的一份利率明細表顯示,河源各大國有銀行的房貸按揭利率從2月1日起普遍上浮25bp以上,建設銀行二套以上購房利率爲6.6

證券時報網2021-02-04