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央行:未來三個月17.9%居民打算購房
3月30日,央行公佈2022年季度城鎮儲戶問卷調查報告。其中顯示,未來3個月有17.9%的居民選擇購房作為準備增加支出的專案。對下季房價,16.3%的居民預期"上漲",56.7%的居民預期"基本不變",14.4%的居民預期"下降",12.7%的居民"看不准"。 調查顯示,傾向於"更多消費"的居民占23.7%,比上季減少1.0個百分點;傾向於"更多儲蓄"的居民占54.7%,比上季增加2.9個百分點;傾向於"更多投資"的居民占21.6%,比上季減少1.9個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:"銀行、證券、保險公司理財產品""基金信託產品"和"股票",選擇這三種投資方式的居民占比分別為46.3%、22.1%和 16.2%。
中國房地產報2022-03-31
國常會再吹政策暖風,這一基建板塊今年將迎8000億投資!
消息,國務院總理李克強3月29日主持召開了國務院常務會議,要求壓實責任落細措施,堅決防止重特大安全事故;部署用好政府債券擴大有效投資,促進補短板增後勁和經濟穩定增長;決定新開工一批條件成熟的水利工程,提高水資源保障和防災減災能力。 機構觀點傾向於認為,重要會議接連召開,政策面穩定經濟增長的預期明確,穩定了資本市場的風險偏好,政策面形成的底部支撐力量較為充足。 對於獲強調的水利工程建設方面,華泰證券方晏荷等表示,本次國常會特別指出水利工程是民生工程、發展工程、安全工程,今年再開工南水北調後續工程等一批已納入規劃、條件成熟的水利專案,全年水利投資可完成約8000億元。據此測算,2022年水利投資同比增長約5.6%。 其認為此次會議呼應了今年1月10日國常會的會議要求,重大水利、保障性住房、糧食能源安全、先進製造業、交通通信等基礎設施有望成為全年穩增長的主線。 2022年是150項重大水利工程集中開工的最後一年 ,截至2021年末僅累計開工62項,專案有基礎;且 水利工程主要為中央財政支持,專案有資金,因此預計水利管網、施工和防水、外加劑等細分行業有望受益。 目前a股業務涉及水利建設的上市
財聯社2022-03-31
福州放鬆限購:非戶籍家庭可在當地購房,年內超60城出臺穩樓市政策
繼鄭州之後,又一省會城市放鬆樓市限購政策。 3月30日午間,時代週報記者從福州市不動產登記和交易中心處獲悉,福州已在一定範圍內放鬆限購政策。 具體而言,非五城區戶籍家庭(含港澳臺)在福州五城區購房,無需落戶,且無需提供近2年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶,即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅。 上述工作人員進一步表示,目前長樂戶籍與福州戶籍權重相當,可以直接購置房產。對於車位也放開限購,只要是社區業主就能夠購買車位,但具體可購買數量上限暫未出臺細則。 包括福州在內,今年已有超60個城市出臺穩樓市政策,內容含下調首付款比例、下調房貸利率、取消限售等。 福州樓市有望回暖 據時代週報記者瞭解,福州上一輪限購政策自2016年10月起開始實施。但在2020年底,福州出臺"零門檻落戶"政策,即不設學歷、年齡、就業創業限制,外省市人員均可在福州申請落戶。 在此背景下,2021年上半年,福州房地產市場也明顯回暖。 福州市不動產登記中心數據顯示,2021年上半年,福州五區二手房共成交22847套,僅次於2017年同期的24452套,創近3年新高。新房市場方面,福州五區新房共成交2848
時代週報2022-03-31
7.59億!華發競得湖心路靚地!板塊內再添住宅!
剛剛, 斗門區41368.82㎡ 住宅地塊 (22018/珠自然資儲2022-06) 由 華發 以樓面價約 8572元/㎡, 總價7.59億元競得 ▲競拍結果圖 22018地塊詳情 22018地塊位於斗門區湖心路西側、湖中路南側,地塊周邊有 東方威尼斯、建發·璽園、譽峰、福海湖中湖花園 等住宅。 地塊資訊 宗地編號:22018/珠自然資儲2022-06 宗地位置:斗門區湖心路西側、湖中路南側 土地用途:二類居住 宗地面積:41368.82㎡ 出讓年限:住宅70年;居住服務設施40年 計容總建築面積:88539.58㎡ 綠 地 率:≥35% 起拍樓面價: 約8572元/㎡ 起拍總價: 75900萬元 樓面價: 約12853元/㎡ 限價: 113800萬元 除此之外,該宗地塊還有以下競拍要求。 1、地塊總計容積率建築面積88539.58㎡,其中居住服务设施比例可不超过3%。 2、上述地塊中涉及由競得人配套建設並無償移交產權的設施如下:社區用房(1處,建築面積≥600㎡),由競得人建成後無償移交給斗門區政府,並由斗門區政府指定的部門接收管理,產權歸斗門區政府。 ▲地塊用地範圍圖
澳門房天下2022-03-30
樓市小陽春“爽約” 房企4月到期債務規模仍超千億
房地產行業仍未走出深度調整期。今年一季度樓市成交持續低迷,部分房企面臨的債務風險仍有待化解。 據相關研究院數據,今年3月房企境內外債務累計到期金額突破千億元。受流動性疲弱、信用評級遭下調影響,年初至今,已有多家房企與投資人洽談債務展期事宜。 據中指院統計,房企2022年3月到期的海外債,正在申請或已成功實行交換要約的共有72.5億元,違約或進入債務重組階段的共31.6億元。 儘管房企面臨較大償債壓力,但因融資主體和金融機構對房地產行業的信心尚未全面修復,房企3月發債規模仍呈萎縮態勢。 東興證券數據顯示,3月1日-3月27日,境內地產債發行規模累計同比下降43.1%;境外地產債發行規模累計同比下降36.7%;信託融資規模累計同比下降82.0%。 而即將到來的4月份仍為本年度房企償債高峰期。相關研究院數據顯示,房企4月份到期債務規模亦超過千億元。中指院指出,4月房企待償還海外債規模約419億元。 "一般情況下,房企的資金來源有兩類,一是融資性資金,二是經營性資金。"中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜告訴記者,當前行業信用尚未恢復,房企融資仍受限,金融機構對房企的風險偏好仍偏謹慎。 陳
財聯社2022-03-30
“涉房”風險敞口多大?多家上市銀行自揭帳本
伴隨著房地產行業風險暴露,銀行資產品質受到極大衝擊;上市銀行涉房風險敞口有多大,也成為業界擔憂的問題。 中國房地產報記者統計發現,截至3月29日,共有9家上市銀行發佈2021年財報,對於涉房貸規模及風險給予正面回應。其中,興業銀行涉房貸款規模,其境內自營貸款、債券、非標等業務項下投向房地產領域業務餘額共計1.65萬億元,不良率1.34%。以此測算,房地產領域不良餘額約為221億元。 興業銀行風險管理部總經理鄒積敏在業績會上表示,興業銀行房地產業務超過90%是自營資產,授信准入嚴格且阻斷了理財業務的風險傳染;房地產自營資產業務當中約90%是分佈在一二線城市和三大都市圈的中心城市,資產估值比較穩定,違約率和違約損失率都比較小。 但房地產領域風險往往容易互相傳染,稍有不慎就會引發多米諾骨牌效應。如此大規模的涉房貸款,仍令不少投資者擔憂。 平安銀行至今仍陷入寶能、華夏幸福等多家問題房企的風險敞口中。不止於此,去年11月,平安銀行成都分行還將連同新力地產在內的4家房企告上法庭。在房企頻繁出險的情況下,曾經的好夥伴如今似乎成了"拖油瓶"。 揭底"涉房"風險 銀行涉房敞口主要包括居民按揭貸款和對公
中國房地產報2022-03-30
“商管第一股” 卓越商企定下雙翻倍目標 以股權合作實現收並購
物業資本化熱潮中,已有近60家企業登陸資本賽道。投資人選擇標的劇增,物企故事越來越難講,獨特性愈發重要。 3月28日,"商管股"卓越商企(06989.hk) 發佈年報並舉辦業績發佈會。 2021年,卓越商企服務實現營業收入34.7億元,同比增長37.3%;毛利潤為9.6億元,同比增長44.6%;歸母淨利潤為5.1億元,同比增長57%;毛利率為27.7%,提升1.4個百分點。 儘管整體毛利率走高,但卓越商企基礎物業管理服務毛利率從2020年的24.1%降至22.9%。對此,卓越商企表示,基礎物業管理服務毛利率下降原因為"減免繳納社會保險供款的監管支持政策所致"。 對於業績指引,卓越商企管理層人士指出,到2025年,公司將保持營業收入高速增長、毛利率穩步提升,規模實現增長;在客戶方面,增值服務將實現增長,戰略客戶新增收入占比一步穩步增長。 在業績會上,卓越商企服務董事會主席、執行董事李曉平指出,公司現金流比較充裕,董事會決定,今年的派息比例為70%,未來3年派息比例不低於50%。 規模競爭白熱化 過去一年,是物企比拼規模的關鍵一年,行業總規模達到342億平方米。百強企業的市場份額進一步提
時代週報2022-03-30
總價3.4億!大橫琴底價競得!湖心路宅地終於拍出!
剛剛, 斗門區14428.31㎡住宅地塊 (22017/珠自然資儲2022-05) 由 大橫琴集團 以樓面價約 8543元/㎡, 總價 3.4億元 競得 ▲競拍結果圖 22017地塊詳情 22017地塊位於斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側,臨近東方潤府、東海岸花園等社區,周邊還有齊正小學、家和城等生活配套。 地塊資訊 宗地編號:22017/珠自然資儲2022-05 宗地位置:斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側 土地用途:二類居住 宗地面積:14428.31㎡ 出讓年限:住宅70年 計容總建築面積:39796.58㎡ 綠 地 率:≥35% 起拍樓面價: 約8543元/㎡ 起拍總價: 3.4億元 樓面價: 約12790元/㎡ 限價: 5.09億元 除此之外,該宗地塊還有以下競拍要求。 1、地塊總計容積率建築面積39796.58㎡。 2、上述地塊中涉及由競得人配套建設並無償移交產權的設施如下:公共廁所(1處,建築面積約30-60㎡)、社區用房(1處,建築面積≥300㎡)等配建設施由競得人建成後無償移交給斗門區政府,並由斗門區政府指定的部門接收管理,產權歸斗門區政府。
澳門房天下2022-03-29
102家中央部門曬“帳本”:政府過緊日子,疾控經費上漲36%
隨著財政部、統計局等部門陸續公佈2022年度部門預算,一年一度的中央部門預算公開拉開大幕。 據時代週報記者不完全統計,截至3月28日,共有102家中央部門集中曬出2022年部門預算報告。百餘"帳本"透露出中央部門今年重點做什麼事、花多少錢的新動向。 值得注意的是,這已經是中央部門連續第13年曬出自家"帳本"。 翻閱102家中央部門預算"帳本"可以發現,此次公開的部門預算包括部門收支總表、財政撥款收支總表、財政撥款預算"三公"經費支出表等9張報表,更為全面、真實反映部門收支總體情況和財政撥款收支情況。 財政部有關負責人表示,今年中央部門"曬預算",有繼續公開落實過緊日子要求壓減支出、加大專案支出預算公開力度、大幅擴大績效目標公開範圍等新特點。 政府過緊日子 今年政府工作報告明確,要堅持政府過緊日子,更好節用裕民。大力優化支出結構,保障重點支出,嚴控一般性支出。 中央部門嚴格落實政府過緊日子要求情況,在公開預算時,均體現了"保重點、壓一般"的思路。 不少部門在預算說明中均提到,要厲行節約辦一切事業,大力壓減一般性支出,尤其是非剛性非重點專案支出,今年的一般公共預算比2021年執行數大幅減
時代週報2022-03-29
金融精准支持實體 貨幣政策“主動應對”工具充足
今年前兩月,新增社會融資規模及新增人民幣貸款的總量均較去年同期大幅多增。 2022年1月,4.5%的企業貸款利率創改革開放以來的水準。 2022年1月末,普惠小微貸款餘額為19.7萬億元,為2018年初的2.4倍。 ...... 為有源頭活水來。一系列金融數據,映射出今年一季度穩健貨幣政策充足、精准、靠前發力的成效,傳遞出金融"潤"實體、穩增長、穩預期的積極信號。展望未來,貨幣政策工具充足,降息和降准有空間,結構性貨幣政策工具也將發揮更大作用。 一年之計在於春。江蘇蓋亞環境科技股份有限公司年初就接到一筆訂單,急需採購一批環保試劑進行土壤修復工程。面對突如其來的資金需求,企業一時不知所措。 "我們是典型的輕資產企業,專案週期又長,上下游客戶賬款結算不及時,短期內流動資金周轉壓力較大。直到江蘇銀行通過‘人才貸’給我們授信1000萬元,利率3.85%,資金一周內到位,才解了燃眉之急。"該公司財務總監王彬坦言,金融的支持如同一場"及時雨","滋潤"了企業的生產經營。 這是金融機構"輸血"小微企業的一個案例,更是支持實體經濟的貨幣金融政策落地生效的一個縮影。 "當前重點
經濟參考報2022-03-29