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在手現金超千億,中海大手筆重倉一線城市,270億落子京滬
新聞出處:時代財經 在當下的土地市場,央國企擔綱主角已是常事,但像中海地產(下稱“中海”)這樣頻繁大手筆拿地仍不多見。 10月24日,上海舉行今年第三批次第二輪土地出讓,中海聯合上海龍華建設以底價240.16億元拿下徐匯區龍華街道地塊。這是繼深圳市南山區深超總宅地、廣州海珠區上湧果樹公園北側地塊後,中海於今年內第三次在一線城市拿下百億級地塊。 鏡鑒諮詢創始人張宏偉稱,中海投資策略的最突出特徵是把投資資源高度集中到北上廣深四個一線城市,這在所有房企中絕無僅有。“上半年中海新增貨值中,四個一線城市占比高達44.7%。加上下半年在廣州、上海拿下的百億地塊,一線城市新增貨值占比超過50%。” 圖片來源:圖蟲創意 中海積極補倉上海 據中海10月24日公告,10月19日,其已與上海龍華建設訂立聯合競買地塊協議,並分別按85%及15%的比例共同支付按金約48億元,其中中海按比例支付約40.83億元。 上海龍華建設為上海西岸開發的全資子公司,後者為徐匯區區屬國企,主要負責徐匯濱江地區的綜合開發與建設。 出讓檔顯示,徐匯區龍華街道地塊規劃為科研設計、商業、辦公樓、居住、租賃住房用地,出讓面積約13.5
澳珠房产2023-10-26
從虧損5億到淨利超10億,萬達電影逆襲背後,今年我國電影票房達488億
新聞出處:時代週報 電影市場強勢復蘇,影視公司也賺得盆滿缽滿。燈塔數據顯示,年初至10月24日,國內電影票房已達488.38億元,遠超去年全年的300.67億元總票房,復蘇勢頭顯著。 上半年電影市場復蘇強勁 來源:圖蟲創意 時代週報記者梳理發現,年初以來上映的電影已超400部,總出票達到11.59億張,場次1.07億,平均票價為42.5元。票房排名前五的電影分別是《滿江紅》《流浪地球2》《孤注一擲》《消失的她》《封神第一部》,五部電影票房分別為45.44億元、40.29億元、38.47億元、35.24億元、26.33億元。 上映電影的題材廣泛,涵蓋戰爭、喜劇、懸疑、劇情、動作、愛情、動畫等。其中,劇情類型電影廣受歡迎,在票房前十的電影中,有六部屬於劇情題材。從投資方看,影片背後的投資公司既有中國電影(600977.sh)、華誼兄弟(300027.sz)、阿裏影業(01060.hk)等電影公司,也有愛奇藝等播放平臺。 具體到a股上市公司,wind數據顯示,a股20家影視院線上市公司中,不少影視公司業績已經在上半年扭轉頹勢,9家公司實現營收、淨利潤的雙增長,影視龍頭萬達電影(002739
澳珠房产2023-10-25
安徽蚌埠:支持提取住房公積金支付首付款,人才購房最高補貼8萬元
新闻出處:中國房地產報 蚌埠市住房和城鄉建設局10月24日消息,安徽省蚌埠市發佈《關於支持合理住房需求提升服務效能促進房地產平穩健康發展若干措施》。 支持提取住房公積金支付首付款。繳存職工家庭(本人及配偶)購買新建商品住房的,可提取住房公積金支付購房首付款,提取後仍可申請住房公積金貸款。 支持家庭公積金互通共用。在蚌埠市購買新建商品住房的,本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)作為共有產權人的,均可提取本人住房公積金。拓寬人才購房補貼範圍。 拓寬人才購房補貼範圍。支持各類人才及就業人員剛性需求,自政策發佈之日起,對大專及以上在蚌埠市靈活就業的高校畢業生購買市區首套新建商品住房的,結合蚌埠市實際予以購房補貼。其中博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師補貼標準為600元/平方米(不超過8萬元),碩士研究生、副高級職稱人員及技師補貼標準為500元/平方米(不超過6萬元),全日制本科生、中級職稱人員及高級工補貼標準為300元/平方米(不超過4萬元),全日制專科生及中級工補貼標準為150元/平方米(不超過2萬元)。
澳珠房产2023-10-25
越秀地產:替內房股守住了市場信心
新聞出處:和訊房產 “一些國企相繼倒下,風險會否進一步蔓延到整個內房國企板塊?”8月25日,在越秀地產2023年度的半年業績會上,一位香港記者鑒於內地房地產市場趨勢,迫切想知道,以越秀為代表,內地的國有房企是否有足夠的能力,應對未知的風險。 越秀地產的中期業績,讓那些擔心內房股風險的投資者放下了懸著的心。越秀地產當天公佈的業績顯示,不僅營業收入、股東應占淨利潤、核心淨利潤三項指標均較去年同期上升,經營性現金流更是淨流入113.12億元,而去年同期淨流出15.8億元。 公司“三道紅線”指標維持“綠檔”達標。剔除預收款的資產負債率、淨負債率和現金短債比率分別為66.8%、53.2%和4.2倍。上佳的財務表現,為內房股守住了投資者的信心。 淨增現金愈一百四十億 越秀的出色財務表現,和管理層追求有品質的發展觀念密切相關。 在回答媒體記者提問時,越秀地產副董事長、執行董事兼執行總經理林峰的回答,體現了公司防範風險的意識有多麼強烈。他認為,不應把觸險的責任歸咎於市場,企業應就可能發生的風險,做好防範。實際上,越秀地產早在很多年前就已經對風險進行充分防控。 當時,越秀地產就提出了有品質的增長,增長
澳珠房产2023-10-25
董秘發文引爭議!“防水茅”東方雨虹仍花40億北京拿地
新聞出處:時代財經 在北京土拍中多次“陪跑”後,東方雨虹終於如願拿地。 10月18日,北京舉行新一輪土拍,豐臺區南苑棚戶區改造一期專案a地塊東區上架,迎來八家房企爭搶。除了華潤置地、首開、中海、中鐵建等活躍在土地市場的央國企“老面孔”外,“防水茅”東方雨虹(002271.sz)也再次出現。 這是東方雨虹今年內第七次參加北京土拍,此前6次均無果而歸,這一次終於通過搖號幸運拿地,總地價40.14億元,溢價率15%,折合樓面價約48900元/平方米。 圖片來源:圖蟲創意 “防水茅”熱衷在一線城市搶地 上述地塊位於北京南四環和五環之間,北側緊鄰南苑森林濕地公園,為一宗r2二類居住用地,建控規模8.21萬平方米,銷售指導價7.8萬元/平方米,可上下浮動8%。 與周邊專案售價相較,該地塊或有不錯的價格預期。目前,地塊周邊在售新盤有建發·璟院、京投發展森與天成、中糧天恒天悅壹號等,均價在8萬元/平方米上下。二手樓盤中,中糧天恒·天悅壹號價格約8.96萬元/平方米,泰禾金府大院價格約7.7萬元/平方米。 也因此,早在開拍前,該地塊即獲8次報價,報價達36.16億元。土拍開始後,報價觸及上限價40.1
澳珠房产2023-10-24
江蘇:支持各地因城施策,調整限制性房地產政策
新闻出處:中國房地產報 10月24號,江蘇省完善促進消費體制機制工作聯席會議印發《關於恢復和擴大消費的若干措施》,進一步釋放消費潛力,夯實經濟回升向好基礎,持續增強高質量發展新動能。其中提出,支持各地區因城施策調整限制性房地產政策。 政策提到,用足用好專項借款、配套融資等政策措施,扎實做好保交樓工作。落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費優惠、首套房貸款“認房不用認貸”、降低存量房貸款利率等政策措施。鼓勵各地區對新市民、青年人等住房困難群體購買商品住房給予住房補貼或優惠券等政策支持。穩步推進城鎮老舊社區改造,支持居民提取住房公積金用於本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。著力改造農村困難群體危房,支持7度及以上設防地區農房抗震改造,鼓勵同步開展農房節能改造。
澳珠房产2023-10-24
房價在漲,房貸也在漲,美聯儲加息重創房地產市場
新聞出處:時代週報 美國房地產市場正陷入進退兩難的蕭條。 一方面,在新冠疫情期間的房地產熱潮中,全美房價暴漲超過40%;另一方面,隨著美聯儲不斷加息,美國30年期房貸利率上升至20多年來的高位。 10月19日,來自《抵押貸款新聞日報(mortgage news daily)》的數據顯示,美國30年期固定抵押貸款利率週三觸及8%,這是2000年以來首次。 高利率使得消費者的購房意願下降,與此同時,銀行和金融機構放貸能力有限,同樣抑制了購房需求。 美國抵押貸款銀行家協會(mba)的數據顯示,利率上升已導致抵押貸款申請降至近30年來的最低水準。 美國房地產經紀公司redfin估計,2023年美國成屋銷售總量預計將為410萬套左右,這將是2008年雷曼兄弟倒閉引發全球金融危機後的最低水準。 中產貸款買房難 住在明尼蘇達州的尼克,最近為買房的事操碎了心。 尼克已經看了一年半的房子,至今還沒拿下一套,之前看中的4套,都沒競標成功。 “這大半年來,我每天都在尋找房源資訊,但是心儀的房子要麼要求全額付款,要麼就是突然漲價20%,我到現在都沒有買到適合的。”他抱怨道。 尼克在一家醫療保健公司工作,在他
澳珠房产2023-10-24
國匠匯華 峯作呈獻——千億高欄新引擎,迭新海港人居新樂章
賦新城市發展新版圖,灣西美好盛境終得兌現 2023年10月20日 匯華領峯產品品鑒會暨示範區正式亮相 在全城期待下如約盛啟 全城矚目 萬眾期待 10月20日上午,匯華領峯產品品鑒會暨示範區開放活動正式拉開帷幕,現場活動簽到區已人潮湧動,嘉賓們在工作人員的引導下有序進入活動現場。 此次盛會,特別邀請世聯行珠海公司總經理陳清虎、建築總設計師李民、景觀總設計師黃偉陽、資深媒體人育哥及約二十家媒體代表嘉賓們,共同見證匯華領峯正式面世的美好時刻。 煥新海港 領峯盛境恢弘面世 景觀總設計師黃偉陽表示,在園林打造中,著力挖掘灣區文化元素,而“藍鯨”在廣袤無際的海洋中自由翱翔,象徵著勇往直前、自由;同時中國傳統文化裏,把鯨魚叫做“鯤”,“鯤鵬之志”用來形容遠大的志向。 景觀總設計師黃偉陽 在對匯華領峯社區園林的規劃中,專案以“鯨魚”作為ip元素,以舒適、健康、溫暖陪伴的雅致生活體驗作為景觀定位,佈局 六重功能主題 空間,涵蓋 47 項亮點,將 特色雕塑 、 水景植被 、 跑道與約千米漫步道 相 串聯,打造集 休閒、運動、娛樂 於一體的全齡化社區空間。 為了更好營造詩意場景、增強鄰里間交往互動,一期、
澳珠房产2023-10-23
上海:2023年第十批次集中供應樓盤 共計9240套
新闻出處:中國房地產報 據上海市房管局消息,上海市今年第十次以集中批量供應的方式推出房源。該批房源共涉及32個專案,總建築面積約103.3萬平方米,共計9240套,備案均價62567元/平方米,分佈在浦東、徐匯、靜安、楊浦、閔行、寶山、嘉定、松江、金山、青浦、臨港11個區域。備案均價在6萬元/平方米以下的專案15個,面積占比約53.6%;6萬~10萬元/平方米以下的專案12個,面積占比約32%;10萬元/平方米以上的專案5個,面積占比約14.4%。
澳珠房产2023-10-23
萬科鬱亮力挺樓市:房地產沒有過剩,向上修復動能已產生
新聞出處:時代週報 “金九銀十”進入尾聲,多地樓市冷熱不均。調整週期中的房地產市場將走向何方?各方都在焦慮地等待答案。 龍頭房企萬科,給出了自己的見解。10月20日,萬科董事會主席鬱亮在媒體交流會上發出唱多信號。 面對當下盛行的“房產過剩論”,鬱亮有不同見解。他認為,主要城市當前的住房條件“被平均”了,城市被小鎮平均,大城市被小城市平均。住房市場需求已經從“有沒有”的階段,走向“好不好”的階段。 今年以來,為鼓勵合理住房需求入市,多地出臺利好政策,包括下調存量房貸利率、一線城市執行“認房不認貸”、多地下調首付比例等。但在漫長的市場修復階段,多方對政策效力產生不同態度。 對此,鬱亮表示,9月各地出臺政策後,市場有所好轉,這是政策與市場共同作用的結果,未來希望已有政策能落實到位。另一方面,近期出臺的政策主要集中在刺激需求端,未來政策可考慮在供應端發力。如部分供應過大的城市,可以考慮暫停供地等。 整體上,鬱亮對房地產市場仍充滿信心。“市場短期存壓力,長期要有信心。” 萬科董事會主席鬱亮 首談房地產“過剩論” 如何看待市場走勢的問題,被率先拋向鬱亮。 鬱亮反駁了房地產“過剩論”。 他認為,主
澳珠房产2023-10-23