[摘要] 2020年珠海土地收官！
今日
迎來2020年最後一宗拍賣
至此
珠海市場已落下帷幕
海天公園旁9664㎡商業用地
（20223/珠自然資儲2020-39）
由正方以樓面價約12417元/㎡，總價1.2億競得！
▲競拍結果圖
20223地塊
從地理位置來看，此次成交地塊鄰近珠海市博物館、珠海規劃展覽館，周邊還有中大五院、海天公園等。
可以預見的是，待項目落成後，將填補區域的商業空白，使得區域有更多元化的發展。
▲地塊詳情
其他競拍條件一覽
1、上述地塊計容積率建築面積為9663.99㎡。
2、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的交付之日起40天內動工，90天內按地塊建設要求全部建設完成並達到驗收條件。競得人須無條件配合鳳凰山山地步道工程在本項目的銜接配合工作。
3、上述地塊投資標準不低於8000元/㎡（不含出讓金，以上面積按計容建築面積計算）。
地塊周邊
10月底，位於地塊東南側的珠海博物館、珠海規劃展覽館正式開放。
「兩館」項目相鄰而建，通過中央大廳相連，總占地面積5.03萬㎡，總建築面積5.5萬㎡。
作為城市新文化地標，「兩館」的啟用，將成為珠海傳播城市文化、提升城市品味、彰顯城市氣質的重要名片。
其中珠海博物館總建築面積33565㎡，展覽面積約6000㎡，分為3個固定展廳和3個交流展廳，共有館藏文物15560件（套）。
珠海規劃展覽館總建築面積約2.2萬平方米，包括多個樓層，主要展示珠海的歷史沿革、生態本底、規劃藍圖、建設重點、各區風采和城市氣質等，是展現城市形象的重要窗口。
另外需要提及的是，該地塊競拍要求中，有一項為須無條件配合鳳凰山山地步道工程在本項目的銜接配合工作。
現時，鳳凰山山地步道項目香山湖示範段「雲棧橋」已經面向市民開放。
香山湖示範段巧妙地利用地形特色，以輕型鋼結構與竹木鋪裝方式相結合修築的「雲棧橋」，全長509米。
據悉，鳳凰山山地步道規劃，全長約43公里，起點為香山湖公園，終點為海天公園，秉承着全程無障礙通行、服務周邊居住區、連接周邊居住區等設計理念，總體規劃設計分為近、中、遠三期。
而海天公園雞公山示範段目前樁基礎已全部完成，鋼結構已經開始進場安裝，預計在2021年春節前全面完工。
鳳凰山山地步道（香山湖至海天公園段）整體計劃在2022年春節前全線開放，屆時市民將能夠領略到漫步於城市山海間的美好觀景體驗。
未來，在「兩館」、「一道」、「一商業」的加持下，區域旅遊內容將得到豐富，打造出珠海全域旅遊新名片。
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